Transformer son garage en pièce de vie
Si vous remplacez la porte de garage par une fenêtre ou un mur, la façade change : il faut une déclaration préalable. Au-delà de 20 m² transformés, la mairie peut demander un permis.
Quelle démarche pour votre projet ?
| Votre situation | Ce qu'il faut |
|---|---|
| Façade modifiée (porte remplacée) | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine) | Permis de construire |
| Aucun changement extérieur | En général aucune démarche d'urbanisme |
Le PLU impose souvent des places de stationnement. Supprimer le garage peut poser problème : on le vérifie avant de commencer.
Règles générales du code de l'urbanisme. Le plan local d'urbanisme de votre commune peut être plus strict : on le vérifie avec votre adresse avant de dessiner. Sources : Déclaration préalable de travaux · Permis de construire. Mis à jour le 7 novembre 2026.
Ce qu'on vous demandera
Après le paiement, depuis votre téléphone. Un guide vous accompagne photo par photo.
- Le projetCe que devient le garage (chambre, bureau…) et ce qui remplace la porte de garage
- Les mesuresLes dimensions intérieures du garage
- Les photosTrois photos : la façade du garage, l'intérieur, la maison vue de la rue
Ce qu'on fait pour vous
On vérifie les règles de votre commune, on dessine tous les plans demandés par la mairie, on remplit le formulaire officiel. Une deuxième personne relit tout. Vous n'avez plus qu'à déposer, ou on dépose pour vous.
Si la mairie dit non à cause de nous, on reprend tout, sans frais.
Un refus ou une pièce manquante à cause d'une erreur dans le dossier ? On corrige et on redépose, sans rien vous facturer.
